Wilrijk • Pater Verbiststraat 5
terug

opbrengsteigendom met 3 appartementen

€ 530.000

Opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen met 74,3 m² als woonoppervlakte op het glv, de 1ste en 2de V telt 80,3 m².
De ramen bestaan allen uit dubbele beglazing (2002-2014-2016), de inkomdeur is nog de oorspronkelijke.
De keukens zijn gerenoveerd (2014-2015) behalve die van de 2de V, de badkamers ook (2014) behalve op de 2de V.
Elk appartement beschikt over een kelderbox van 5 m², het glv heeft een terras en een gezellige tuin, op de verdiepingen zijn er balkons van telkens 2,5 m².
Alle appartementen zijn momenteel verhuurd. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt € 2.120,4 excl provisie onkosten voor elektriciteit gemene delen.
Alle nutsvoorzieningen zijn individueel. De CV's op aardgas zijn vervangen in 2010 en 2015.
Het KI bedraagt € 2.062.
De EPC scores zijn: GLV 449 kWh/m² - 1ste V 116 kWh/m² - 2de V 486 kWh/m²
De elektrische keuringsattesten staan ter beschikking.
Het dak dient nog geïsoleerd te worden, daarvoor werd een offerte aangevraagd.
Heeft u interesse? Neem gerust contact op, wij helpen u graag verder met de overhandiging van de attesten en documenten.
Een bezoek ter plaatse kan enkel in samenspraak met de huurders waarvoor wij de coördinatie verrichten.

 

Algemene info

Ref. : 3743699 ()

Geografische ligging

Pater Verbiststraat 5
2610 Wilrijk
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 530.000
Vrij vanaf
mits inachtneming huurders

Bouwtechnisch

Aantal gevels
2
Staat
goede staat
Bebouwbare opervlakte
234.9 m2
Grondoppervlakte
228 m2
Oppervlakte tuin
130 m2
Terrassen:
1
Badkamers:
3

Financiële aspecten

Kadaster
0361/00E3P
Servitude
neen
Kadastraal inkomen (€)
€ 2062
Dagvaarding
neen
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1961
Voorgevel
baksteen
Gevelbreedte
6,2 m
Type dak
platdak
Voorzieningen gehand.
neen
Terras
1
Parking binnen
neen
Parking buiten
neen

Binnenkant gebouw

Bruto oppervlakte
74,3 m²
80,3 m²
Hal
ja
Toiletten
3
Trappenzaal
ja
Vloerbedekking
tegels
parket
Woonkamer
27 m²
Eetkamer
neen
Bestemming gebouw
privé - meerdere gezinnen
Keuken
ja
8 m²
geïnstalleerd
Afwasmachine
neen
Droogkast
neen
Wasmachine
neen
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
6,2 m²
Badkamer(s)
douche
4 m²
EPC

EPC
20110928-0000930133-00000007-0
EPC Min-Max
116
486
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Water
ja
Gas
ja
Telefoon
ja
Parlofoon
ja
Kabeltelevisie
ja
Computer netwerk
ja
Lift
neen
Dubbele beglazing
thermische onderbreking
ja
Schrijnwerkerij
pvc
Verwarming
gas cv
individueel
Riolering
ja
Olietank
neen
Elektriciteit
ja

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
6,2 m
Terreindiepte & breedte
36,8 m
Bodemattest
20/03/2019
ja
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Milieuvergunning
neen

Bereikbaarheid

Buurt
residentiële wijk
rustig
stadsrand
Omgeving - autostrade
ja
1000 m
Omgeving - winkels
ja
100 m
Omgeving - scholen
50 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
ja
100 m
Omgeving - stad
4000 m
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba