Berchem • Pastoor van de Wouwerstraat 39
terug

Zonnige & klassevolle halfopen woning in Pulhofwijk.

€ 650.000


Zonnige & klassevolle halfopen woning in Pulhofwijk

We bevinden ons in de zéér gegeerde wijk Pulhof in Berchem, vlakbij scholen, winkels, crèches en openbaar vervoer. 
Van zodra we deze charmante woning binnen komen valt het op dat ze baadt in het licht. Ook de originele elementen zoals de marmeren vloer of de houten trap zullen u zeker niet ontgaan.

Via de inkomhal komen we in de lichtrijke woon-en leefkamer volledig op parket. De open keuken met zicht op terras en tuin is volledig geïnstalleerd. Een bureau, bergruimte en apart toilet vervolledigen het gelijkvloers.

De 4 grote slaapkamers bevinden zich op de eerste en tweede verdieping, één met dressing en recent gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping nog een badkamer en toilet.

Nog sterke punten aan de woning is de grote kelder (30m2) en op het gerenoveerde dak liggen er 36m2 zonnepanelen.

Kortom, een prachtige woning die klaar staat voor de toekomst vol van charme en licht.

EPC: 395 kWh/m2/jaar
Electriciteit: keuring in uitvoering.
De eigenaars huren nu twee staanplaatsen en twee autoboxen in het garagecomplex naast de deur.

 

Algemene info

Ref. : 4011511 ()

Geografische ligging

Pastoor van de Wouwerstraat 39
2600 Berchem
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 650.000
Vrij vanaf
af te spreken met eigenaar

Bouwtechnisch

Aantal gevels
3
Staat
goede staat
Bebouwbare opervlakte
218 m2
Grondoppervlakte
212 m2
Oppervlakte tuin
91 m2
Terrassen:
1
Badkamers:
2

Financiële aspecten

Servitude
neen
Kadastraal inkomen (€)
€ 840
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
neen
Vonnissen
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1937
Oriëntatie van het gebouw
noordwesten
zuidoosten
Bebouwde oppervlakte
90 m²
Gevelbreedte
6 m
Terras
1
Terras 1
20 m²
noordwesten
Parking binnen
neen
Parking buiten
ja
Parking buiten
1

Binnenkant gebouw

Toiletten
3
Woonkamer
30 m²
Eetkamer
30 m²
Bestemming gebouw
privé - eengezins
Keuken
ja
10 m²
VS geïnstalleerd
Slaapkamer 1
24 m²
Slaapkamer 2
16 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Slaapkamer 4
16 m²
Badkamer(s)
douche en ligbad
Douchekamers
2
Zolder
ja
Kelder
ja
Bureau
ja
Mog. vrij beroep
ja
EPC

EPC
D
Elektriciteitskeuring
nee
Water
ja
Gas
ja
Kabeltelevisie
ja
Dubbele beglazing
ja
thermische onderbreking
Verwarming
individueel
gas
Riolering
ja
Telefoonbekabeling
ja
Elektriciteit
ja

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
6 m

Bereikbaarheid

Buurt
stadsrand
rustig
Omgeving - autostrade
ja
800 m
Omgeving - winkels
300 m
ja
Omgeving - scholen
400 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
300 m
ja
Omgeving - sportcentrum
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba