Edegem • Graaf de Fienneslaan 12
terug

Charmante rijwoning met tuin in aangename wijk

€ 310.000

We treffen deze rijwoning met 2/3 slpks te Edegem in de wijk 'Molenveld'. De wijk situeert zich vlakbij het domein 'Hof ter Linden en het gemeentelijk recreatiegebied Fort V. Een zeer kindvriendelijk buurt die bestaat uit veel groene ruimtes en speeltuinen. Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Tevens een zeer goede verbinding met Antwerpen en Brussel.

Indeling: GLVLS: Inkomhal op tegels met aansluitend een polyvalente ruimte van 40m², deze kan dienst doen als extra leefruimte, kantoor, stockage of eventueel in te richten als zorgwoning. Achteraan bevinden zich nog twee kamers van respectievelijk 8m² en 6m², douchekamer. 1V: L- vormige woonkamer op tegels aansluitend de keuken voorzien van alle hedendaagse comfort en vele glaspartijen. Via de trap aan de keuken heeft u toegang tot de tuin. Badkamer bestaande uit dubbele lavabo, toilet, ligbad en douche. 2V: 2 slpks op tegels waarvan één met een ruime berging.

De oriëntatie van de tuin is ZW. Achteraan de tuin staan 2 garageboxen voorzien van een groen dak. De tuin is weelderig aangelegd met sier- en eetbare gewassen.

BIJZONDERHEDEN: enkel en dubbel beglazing doorheen de woning, dak voorzien van isolatie mr niet conform nieuwe norm, verwarmingsketel is HR, deze woning heeft verschillende mogelijkheden, ...

EPC: 327 KwH/m²/jaar

Kortom: Wenst u te wonen in een aangename buurt, aarzel dan niet om ons te contacteren voor een afspraak

 

Algemene info

Ref. : 3276902 ()

Geografische ligging

Graaf de Fienneslaan 12
2650 Edegem
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 310.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Aantal gevels
2
Staat
kleine werken
Bebouwbare opervlakte
210 m2
Grondoppervlakte
205 m2
Oppervlakte tuin
80 m2
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadastraal inkomen (€)
€ 1466
Dagvaarding
neen
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
neen
Verkavelingvergunning
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1955
Voorgevel
baksteen
Oriëntatie van het gebouw
zuidwesten
Verdiepingen
2
Gevelbreedte
6 m

Binnenkant gebouw

Hal
ja
Toiletten
1
Vloerbedekking
tegels
Woonkamer
1
42 m²
Eetkamer
ja
Keuken
ja
15 m²
gedeeltelijk geïnstalleerd
Afwasmachine
ja
Slaapkamer 1
14 m²
tegels
Slaapkamer 2
17 m²
tegels
Badkamer(s)
douche en ligbad
8 m²
Bureau
ja
Mog. vrij beroep
ja
Berging
ja
Wasplaats
ja
EPC
327 EPC (Kwh/m²/j)
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Water
ja
Gas
ja
Telefoon
ja
Kabeltelevisie
ja
Computer netwerk
ja
Isolatie
geïsoleerd dak
ja
Schrijnwerkerij
hout
Verwarming
individueel
gas

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
6 m
Terreindiepte & breedte
35 m
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bereikbaarheid

Buurt
rustig
centraal
Omgeving - autostrade
ja
Omgeving - winkels
ja
250 m
Omgeving - scholen
350 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
150 m
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba