Hoboken • Sint Bernardsesteenweg 467
terug

Zeer ruime woning met Z/O tuin

€ 315.000

Deze zeer verzorgde en charmante woning is wat men noemt een "kangoeroe-woning".
De 2de verdieping kan dus als appartement verhuurd worden,weliswaar is er maar 1 ingang.
De woning heeft een grondopp. van 204 m en dateert van rond de jaren 1930.
Gevelbreedte is 8 m en en de voorgevel werd volledig herschilderd.
Dak is in goede staat.

Indeling:

Gelijkvloers:

Een voortuintje met beplanting en tegels brengt ons tot aan de inkomdeur.
De inkomhal op mozaïektegel geeft links toegang tot een kamer (ideaal als berging) en rechts naar de ruime living op laminaat waar men een gaskachel plaatste ( schouw vernieuwd in 2000).
In de inkomhal bevindt zich nog een vestiairekast en heeft men doorgang naar een ruime en droge kelder.

Naast de living heeft men een gerenoveerde moderne eetkeuken op mozaïektegel die voldoet aan alle hedendaagse comfort.
Achter de keuken komt men in de veranda op tegel waar zich een apart toilet bevindt.
De ramen van deze veranda (dubbel glas) kan men open schuiven waardoor het hier aangenaam zitten is.
De tuin, zuidoost gericht beschikt over een terras op massaranduba en een stenen BBQ.
Door de bomen (waaronder een vijgeboom, druivelaar en peren) en de beplanting biedt deze tuin een bijzondere oase van rust.

Eerste verdieping:

Een traphal op laminaat geeft toegang naar de beide slaapkamers( op laminaat) en de de ruime badkamer.
Plankenvloer is hieronder aanwezig.
De masterbedroom heeft een dressingroom en geeft onmiddellijke doorgang naar de badkamer.
In de badkamer heeft men een ligbad,een lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Tweede verdieping:

In de traphal op laminaat (plankenvloer eronder) heeft men een apart toilet.
Men komt hier binnen in een ruime living in L-vorm op vinyl (planken eronder) die in verbinding staat met een geïnstalleerde eetkeuken op vinyl.
De keuken beschikt over een gasvuur, dampkap en spoelbak.
Aansluiting voor wasmachine en droogkast zijn hier aanwezig.
In een hoek van de keuken heeft men een aparte douchecabine en een lavabo.
Via een trap vanuit de living komt men in het hoger op gelegen slaapgedeelte.
Hier heeft men 2 slaapkamers op vinyl met een veluxraam.
In de gang tussen de 2 kamers heeft men nog een aantal ingemaakte kasten.

Deze verdieping heeft geen centrale verwarming en ook geen dubbel glas.

EPC: 249KwH/m²/jaar.

EPC: 232KwH/m²/jaar.


Dit is eveneens een schitterende woning voor een groot gezin. Aarzel niet voor een afspraak!

 

Algemene info

Ref. : 3729862 (3019286)

Geografische ligging

Sint Bernardsesteenweg 467
2660 Hoboken
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 315.000
Vrij vanaf
af te spreken met eigenaar

Bouwtechnisch

Aantal gevels
2
Staat
gerenoveerd
Bebouwbare opervlakte
220 m2
Grondoppervlakte
204 m2
Oppervlakte tuin
72 m2
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadastraal inkomen (€)
€ 731
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
neen
Vonnissen
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1935
Oriëntatie van het gebouw
zuidoosten
Gevelbreedte
8 m

Binnenkant gebouw

Toiletten
2
Woonkamer
38 m²
Veranda
ja
Keuken
ja
16,02 m²
Slaapkamer 1
20 m²
Slaapkamer 2
16,71 m²
Slaapkamer 3
14,18 m²
Slaapkamer 4
33,51 m²
Badkamer(s)
ligbad
Douchekamers
2
Kelder
ja
Bureau
ja
9 m²
EPC
232 EPC (Kwh/m²/j)
Water
ja
Gas
ja
Kabeltelevisie
ja
Lift
neen
Dubbele beglazing
ja
Schrijnwerkerij
hout of pvc
Verwarming
gas
Telefoonbekabeling
ja
Elektriciteit
ja

Terrein en/of omgeving

O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bereikbaarheid

Omgeving - autostrade
ja
Omgeving - winkels
ja
Omgeving - scholen
ja
Omgeving - openbaar vervoer
ja

Downloads



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba