Hoboken • Emiel Vanderveldestraat 25
terug

Te moderniseren HOB met 3 slpk, zolder, garage en tuin.

€ 325.000

In een aangename wijk te Hoboken bevindt zich deze goed onderhouden HOB met 3 slaapkamers in een doodlopende straat. De wijk situeert zich op wandelafstand van het centrum van Hoboken. Kwalitatieve scholen, supermarkten, openbaar vervoer, Park Broydenburg, Park Sorghvliedt in de onmiddelijke omgeving.

Indeling: U betreedt de woning via een inkomhal op stenenvloer met toilet en berging. Rechts treffen we de woonkamer die baadt in het daglicht.
Aansluitend komen we in de deels-ingerichte keuken.Verder hebben we nog een veranda die ons toegang biedt tot de tuin, garage met elektrische poort en technische ruimte.Hier zijn veel mogelijkheden op het vlak van uitbreiding.

Op het eerste verdiep treffen we 3 slaapkamers en een mooie,verzorgde badkamer.

Via een uitschuifbare trap kan u de zeer ruime zolder die nog verder dient ingericht te worden betreden.

Bijzonderheden : 

- Alle ramen zijn vernieuwd.
- Het dak is geïsoleerd.
- Garage met elektrische poort en autostaanplaats.

EPC : 273 kWh/m2/jaar.

Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak.

 

Algemene info

Ref. : 4182497 ()

Geografische ligging

Emiel Vanderveldestraat 25
2660 Hoboken
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 325.000
Vrij vanaf

Bouwtechnisch

Aantal gevels
3
Staat
deels te renoveren
Bebouwbare opervlakte
172 m2
Grondoppervlakte
330 m2
Oppervlakte tuin
142 m2
Garages:
1
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kad.ink. geïndexeerd
€ 790
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1964
Oriëntatie van het gebouw
noordoosten
zuidwesten
Type dak
puntdak
Voorzieningen gehand.
ja
Terras 1
noordoosten
Garage
1
Parking binnen
1

Binnenkant gebouw

Toiletten
1
Woonkamer
27 m²
Veranda
ja
Bestemming gebouw
privé - eengezins
Keuken
ja
7 m²
VS gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
7 m²
Slaapkamer 3
13 m²
Badkamer(s)
douche
Douchekamers
1
Zolder
ja
Kelder
ja
EPC

EPC
C
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
07/10/2020
Water
ja
Gas
ja
Kabeltelevisie
ja
Lift
neen
Dubbele beglazing
ja
thermische en akoestische onderbreking
Schrijnwerkerij
aluminium
Verwarming
individueel
gas cv
Riolering
ja
Luiken
ja
Telefoonbekabeling
ja
Elektriciteit
ja

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
9 m
Bodemattest
ja

Bereikbaarheid

Buurt
residentiële wijk
centraal
Omgeving - autostrade
ja
3000 m
Omgeving - winkels
650 m
ja
Omgeving - scholen
800 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
400 m
ja
Omgeving - sportcentrum
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba