Hove • Verbindingsstraat 56
terug

te renoveren open bebouwing met 2 slpks en garage

€ 383.000

Deze woning bevindt zich in een éénrichtingsstraat in de Vredewijk op wandelafstand van een speelplein, van RP2 kleuter- en lagere school en een bushalte. Het station van Hove en de E19 zijn goed bereikbaar. De fiets-o-strade loopt evenwijdig met de straat.

Het pand met een grondoppervlakte van 788 m² bestaat uit een inkomhal, een leefruimte van 37 m², een keuken, een bergplaats, 2 slpks van beide 10 m² met toegang via een nachthal. Tussen de slpks in bevindt zich de badkamer.
Alle ruimtes zijn op het gelijkvloers ingericht met daar bovenop een kruipzolder.
De garage van 8 x 3.5m werd links achteraan de woning opgetrokken. De tuin beschikt over een ZW/W oriëntatie. 
De CV wordt elektrisch aangedreven via vloerverwarming.

De uitbreidingsmogelijkheden zijn in samenspraak met dienst R.O. gemeente Hove te bespreken maar zeker niet onmogelijk.

Het pand verdient een grondige renovatie.

 

Algemene info

Ref. : 3794898 ()

Geografische ligging

Verbindingsstraat 56
2540 Hove
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 383.000
Vrij vanaf
mits inachtneming huurders

Bouwtechnisch

Aantal gevels
4
Staat
te renoveren
Bebouwbare opervlakte
100 m2
Grondoppervlakte
788 m2
Oppervlakte tuin
660 m2
Terrassen:
1
Garages:
1
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadaster
B/0046/Y 3
Kadastraal inkomen (€)
€ 1276
Kad.ink. geïndexeerd
€ 1822
Onroerende voorheffing
€ 701,48
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
neen
Verkavelingvergunning
ja

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1974
Voorgevel
baksteen
Oriëntatie van het gebouw
west
Bebouwde oppervlakte
28 m²
100 m²
Gevelbreedte
8 m
Type dak
puntdak
leien
Terras
1
Terras 1
16 m²
west
Garage
1
Garage
28 m²

Binnenkant gebouw

Netto oppervlakte
100 m²
Hal
ja
Toiletten
1
Trappenzaal
neen
Vloerbedekking
linoleum
tegels
Woonkamer
37 m²
Keuken
ja
14 m²
gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1
linoleum
10 m²
Slaapkamer 2
linoleum
10 m²
Badkamer(s)
4,5 m²
douche
Berging
10 m²
ja
EPC

EPC
1082
20190612-0002168443
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Water
ja
Telefoon
ja
Kabeltelevisie
ja
Computer netwerk
neen
Lift
neen
Dubbele beglazing
thermische onderbreking
ja
Isolatie
neen
Schrijnwerkerij
aluminium
Verwarming
elektrisch
individueel
Riolering
ja
Olietank
neen
Elektriciteit
ja

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
19 m
Bodemattest
ja
11/06/2019
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Plan van het kadaster
ja

Bereikbaarheid

Buurt
rustig
woonkern
Omgeving - winkels
300 m
ja
Omgeving - scholen
ja
300 m
Omgeving - openbaar vervoer
200 m
ja
Omgeving - stad
neen



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba