Hove • Molenstraat 47
terug

Recente & instapklare woning met 4 slpks en garage

€ 419.000


Het pand bevindt zich in het centrum van Hove op wandelafstand van de scholen, handelszaken en het openbaar vervoer en het station. 
Het werd in 2011 voor het eerst in gebruik genomen. Het werd gebouwd met inachtname van de nieuwe bouwtechnieken wat resulteerde in een E peil van 76. De woning beschikt over vloerverwarming en regenwaterrecuperatie. De optimaal ingedeelde woonoppervlakte van 195 m² op een perceel van 177 m² biedt veel ruimte aan een groot gezin. De indeling is als volgt: GLV- inkom met parlofoon, garage met automatische poort, living van 32 m² voorzien van lichtkoepel en schuifraam naar terras en tuin, open volledig geïnstalleerde keuken met eethoek van 20 m² en aanpalende berging; 1ste V - 2 ruime slpks 15 en 12 m², badkamer met dubbele lavabo, bad en aparte inloopdouche, apart toilet, washok met aansluiting W/D; 2de V - 2 ruime slpks 15 en 12 m², berging. Er zijn 2 thermostaten verbonden aan de condensatieketel op aardgas, verlichtingsdimmers, bekabeling voor internet en digitale TV in alle ruimtes, relais voor aansluiting domoticasysteem aanwezig. De tuinoriëntatie is O/ZO. 
Het pand is momenteel verhuurd voor € 1395/maand.
De huidige huurders verlaten het pand op 31/08/2020. 
Deze instapklare woning is ideaal voor een gezin dat snel bij alle mogelijk voorzienigen wenst te wonen of gezien de hoge huur als investeringspand.

 

Algemene info

Ref. : 3988681 ()

Geografische ligging

Molenstraat 47
2540 Hove
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 419.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Aantal gevels
2
Staat
uitstekend
Bebouwbare opervlakte
211 m2
Grondoppervlakte
177 m2
Terrassen:
1
Garages:
1
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadaster
A/260/D/7
Servitude
neen
Kadastraal inkomen (€)
€ 1304
Kad.ink. geïndexeerd
€ 2377
Onroerende voorheffing
€ 1060
Bouwvergunning
ja
Terrein
woongebied
Voorkooprecht
neen
Verkavelingvergunning
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
2011
Voorgevel
crépi
Oriëntatie van het gebouw
zuidoosten
Verdiepingen
2
Gevelbreedte
5,7 m
Voorzieningen gehand.
neen
Terras 1
19 m²
zuidoosten
Garage
1
Garage
20 m²

Binnenkant gebouw

Bruto oppervlakte
211 m²
Netto oppervlakte
191 m²
Hal
ja
9 m²
Toiletten
2
Trappenzaal
ja
5 m²
Vloerbedekking
tegels
Woonkamer
32 m²
Eetkamer
neen
Bestemming gebouw
privé - eengezins
Keuken
ja
20 m²
volledig geïnstalleerd
Afwasmachine
ja
Slaapkamer 1
15 m²
laminaat
Slaapkamer 2
15 m²
laminaat
Slaapkamer 3
12 m²
laminaat
Slaapkamer 4
12 m²
laminaat
Badkamer(s)
1 m²
douche en ligbad
Wasplaats
ja
4 m²
EPC

EPC
11021-G-2007_2189/EP05408/O703/D01/SD001
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Water
ja
Gas
ja
Telefoon
ja
Parlofoon
ja
Kabeltelevisie
ja
Computer netwerk
ja
Dubbele beglazing
ja
thermische onderbreking
Isolatie
ja
Schrijnwerkerij
aluminium
Verwarming
individueel
gas cv
Riolering
ja
Olietank
neen
Regenwaterput (waterreservoir)
ja
Telefoonbekabeling
ja
Geïsoleerde plafonds & muren
ja

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
5,7 m
Terreindiepte & breedte
31 m
Bodemattest
ja
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bereikbaarheid

Buurt
woonkern
rustig
nabij station
Omgeving - autostrade
ja
3000 m
Omgeving - winkels
200 m
ja
Omgeving - scholen
200 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
70 m
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba