Kontich • Koningin Astridlaan 3
terug

Handelszaak met woonst

€ 550.000

Zeer ruime woning met handelsgelijkvloers op een uitstekende commerciële locatie. In de onmiddellijke omgeving van industrieterrein, invalswegen, centrum van het dorp, openbaar vervoer en winkels.

Het handelsgelijkvloers wordt op heden benut als broodjeszaak, hierop is de volledige infrastructuur aangepast inclusief een gelagzaal, terras voor de klanten, 7 parkeerplaatsen, frigo, industriële keuken edm. De koper kan hier eveneens een broodjeszaak of andere commerciële aktiviteit uitoefenen, doch geen frituur.

De woning sluit aan bij het handelsgelijkvloers in die zin dat achter de industriële keuken de ruime leefruimte ligt op parket uitgevend op de mooi aangelegde stadstuin. De woning omvat voorts op het gelijkvloers een gastentoilet evenals een toilet aan de gelagzaal voor de cliënten, een trappenhal, een garage en achterliggende berging. Op het tussenverdiep is een slaapkamer op laminaat. Op de 1ste verdieping treft men nog 4 slaapkamers, allen op laminaat en een ruime recente prachtige badkamer volledig op blauwe steen met ruime douche met massagekoppen, een ligbad en lavabo's in een prachtig meubel, Tot slot omvat de woning nog een droge ruime kelder.

nog specifieke zaken aan de woning:
- CV op gas
- airco in gelagzaal en in 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding met een extra toestel op het verdiep en een extra toestel op het glvl in keuken of living)
- smeerput in garage
- 7 parkeerplaatsen voor de zaak en 2 extra voor de garagepoort
- ideaal voor (groot) gezin met ambitie tot uitbating eigen zaak
- door de indeling van het pand is het in het bijzonder geschikt voor broodjeszaak, koffiehuis, brasserie, taverne, schoonheidssalon, welness. ....
- de ligging van het pand aan de grens van het industriegebied 'Blauwe Steen' garandeert een constant cliënteel voor uitbating van horeca.     


 

Algemene info

Ref. : 3121318 ()

Geografische ligging

Koningin Astridlaan 3
2550 Kontich
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 550.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Aantal gevels
2
Staat
goede staat
Bebouwbare opervlakte
300 m2
Grondoppervlakte
307 m2
Oppervlakte tuin
80 m2
Terrassen:
1
Garages:
1
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadaster
0035L13P0000
307
E
Kadastraal inkomen (€)
€ 1733
Dagvaarding
neen
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
neen

Buitenkant gebouw

Voorgevel
baksteen
Oriëntatie van het gebouw
west
Verdiepingen
2
Bebouwde oppervlakte
220 m²
Gevelbreedte
13,2 m
Terras
2
Terras 1
west
Terras 2
48 m²
oost
Garage
2
Parking binnen
ja
Parking buiten
ja

Binnenkant gebouw

Hal
ja
132 m²
Trappenzaal
ja
Toiletten
3
Woonkamer
zeer ruime en lichte woonkamer op parket met zicht op tuin
1
372 m²
Bestemming gebouw
commercieel + woning
commercieel + woning
Keuken
30 m²
volledig geïnstalleerd
ja
Afwasmachine
ja
Slaapkamers
5
Slaapkamer 1
laminaat
11 m²
Slaapkamer 2
laminaat
14 m²
Slaapkamer 3
laminaat
19 m²
Slaapkamer 4
15,5 m²
laminaat
Slaapkamer 5
laminaat
14,5 m²
Slaapkamers general
laminaat
Badkamer(s)
14,5 m²
douche en ligbad
Kelder
24 m²
ja
Commercieel opp.
ja
45 m²
EPC
365 EPC (Kwh/m²/j)
Elektriciteitskeuring
nee
Water
ja
Gas
ja
Air conditioning
ja
Dubbele beglazing
ja
Verwarming
gas cv
individueel

Terrein en/of omgeving

Breedte aan straatkant
13,2 m
Bodemattest
10/05/2017
ja
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Plan van het kadaster
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba