Wilrijk • Rucaplein 84
terug

vernieuwd 3 slpk app met kelder & autostaanplaats

€ 236.000

Dit gezellig en ruim appartement van 108 m² is centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Vanuit het appartement heeft u een panoramisch uitzicht over Wilrijk en Berchem. Het instapklaar appartement is gelegen op de 5de verdieping van een verzorgd residentieel gebouw met 2 liften. Het gebouw onderging de laatste jaren omvangrijke renovaties: aanpassing liften, vernieuwing terrassen en gevels, omschakeling CV naar aardgas. Het pand beschikt over veel ruimte en lichtinval met een zonnige oase als gevolg. Via een gepantserde deur betreden we de ruime inkomhal voorzien van een berging. De inkomhal biedt toegang naar de keuken, woonkamer en nachthall. De keuken werd vernieuwd in 2006 en geeft uit op een balkon van +/- 4 m² met zonneluifel. De woonkamer van 35 m² heeft vernieuwd parket. Verder telt het appartement 3 slaapkamers op laminaat (18 m²-12,6 m²- 14,4 m²) waarvan 1 met een balkon en beschikt het over een badkamer vernieuwd in 2006 én een aparte douchekamer waarvan de douchebak werd verwijderd. De badkamer bestaat uit een ligbad met douchescherm, een lavabo geïntegreerd in een meubelkast, een toilet, de douchekamer uit een nog te plaasten douchebak en een lavabo. Hier werd de aansluiting voor W/D voorzien. De nachthall is voorzien van zeer handige ingemaakte kasten, een gastentoilet met handenwasser en een berging. Aan het appartement is de kelder nr 84 verbonden en is in de vraagprijs inbegrepen. Autostaanplaats nr 75 staat te koop voor € 12.000 bovenop de vraagprijs.
Zéér gunstige EPC van 153 kWh/m² jaar.
AO provisie/maand: € 320 voor water, CV aardgas, beheer, elektr./onderhoud gemene delen, conciërge, blokpolis, tuinonderhoud


 

Algemene info

Ref. : 3582269 (3469603)

Geografische ligging

Rucaplein 84
2610 Wilrijk
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 236.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Staat
uitstekend
Bebouwbare opervlakte
108 m2
Terrassen:
1
Badkamers:
2

Financiële aspecten

Kadaster
0360PP0034
Kadastraal inkomen (€)
€ 1351
Kad.ink. geïndexeerd
€ 2363
Onroerende voorheffing
€ 1027,99
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1964
Verdiepingen
12
Parking binnen
ja
Parking binnen
1
Toegangscontrole
ja
concierge

Binnenkant gebouw

Netto oppervlakte
108 m²
Toiletten
2
Trappenzaal
ja
Vloerbedekking
laminaat
parket
Woonkamer
35,5 m²
Open haard
1
Veranda
neen
Eetkamer
neen
Bestemming gebouw
privé - meerdere gezinnen
Keuken
ja
9 m²
volledig geïnstalleerd
Afwasmachine
Kupperbush
ja
Droogkast
neen
Wasmachine
neen
Slaapkamer 1
laminaat
18 m²
Slaapkamer 2
laminaat
13 m²
Slaapkamer 3
laminaat
14,4 m²
Badkamer(s)
6,8 m²
douche in bad
Douchekamers
16 m²
Kelder
ja
5 m²
Berging
ja
2 m²
EPC
153 EPC (Kwh/m²/j)
20180611-0002065165-1
Elektriciteitskeuring
ja, conform
Water
ja
Gas
ja
Telefoon
ja
Gepantserde deur
ja
Parlofoon
ja
Videofoon
ja
Dubbele beglazing
ja
Schrijnwerkerij
pvc
Concierge
ja
Elektriciteit
ja

Terrein en/of omgeving

Bodemattest
ja
04.06.2018
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Inplantingsplan
ja
Plan van het kadaster
ja

Bereikbaarheid

Buurt
woonkern
stadsrand
Omgeving - autostrade
2000 m
ja
Omgeving - winkels
200 m
ja
Omgeving - scholen
100 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
50 m
ja
Omgeving - stad
ja
3000 m



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba