Wilrijk • Rucaplein 196
terug

Ruime studio met terras en kelder

€ 138.000

Zoekt u een klein appartement met terras in een groene en rustige omgeving maar toch dicht bij handelszaken, openbaar vervoer en invalswegen? Deze grote studio op de 1ste V met een bruikbare vloeroppervlakte van 58 m² en een vernieuwd terras van 13 m² beschikt over deze troeven. Via de inkomhal voorzien van kasten zijn de aparte douchekamer, het apart toilet als de afzonderlijke keuken te bereiken. De keuken uitgerust met een dubbele spoelbak, een ingemaakte kast en een dampkap wacht op een herinrichting.
Het toilet beschikt over een handenwasser, de douchekamer is voorzien van een douche en een lavabo.
Naast de keuken bevindt zich de leefruimte van 32 m² op laminaat. Deze leefruimte biedt voldoende plaats voor de inrichting van een slaaphoek en beschikt verder over een ingemaakte kast, een aansluiting voor TV en internet.  De 2 grote ramen verlenen toegang tot het terras dat recent werd gerenoveerd. Alle ramen werden onlangs vervangen door dubbele beglazing. 
Verder is de kelder nr 77 op de - 1 aan de studio verbonden.

AO: € 226/m voor onderhoud, elektriciteit gemene delen, waterverbruik, huisvuil, liften, tuinonderhoud, CV verbruik (via calorimeters) en -onderhoud, blokpolis.
Het verbruik van de CV is nog gebaseerd op de aanwezigheid van metalen ramen met enkel glas en van een huurster die voor een hoge kamertemperatuur koos.
Alle omvangrijke en verplichte kosten zoals liften, dakisolatie als renovatie buitengevels en terrassen zijn aan het gebouw doorgevoerd.

 

Algemene info

Ref. : 4025548 (3913024)

Geografische ligging

Rucaplein 196
2610 Wilrijk
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 138.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Aantal gevels
2
Staat
deels te renoveren
Bebouwbare opervlakte
58 m2
Terrassen:
1
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadaster
0369EP0001
Servitude
neen
Kadastraal inkomen (€)
€ 1006
Kad.ink. geïndexeerd
€ 1797
2018
Onroerende voorheffing
€ 781,41
Dagvaarding
neen
Bouwvergunning
ja
Voorkooprecht
neen
Verkavelingvergunning
neen

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1971
Renovatie
2019
ramen en terras
Voorgevel
sierbeton
Oriëntatie van het gebouw
west
oost
Verdiepingen
12
Voorzieningen gehand.
neen
Terras
1
Terras 1
13 m²
west
Parking binnen
neen
Parking buiten
neen

Binnenkant gebouw

Bruto oppervlakte
58 m²
Netto oppervlakte
54 m²
Toiletten
1
Trappenzaal
ja
Vloerbedekking
laminaat
tegels
Woonkamer
32 m²
Bestemming gebouw
privé - meerdere gezinnen
Keuken
ja
10 m²
gedeeltelijk geïnstalleerd
Afwasmachine
neen
Droogkast
neen
Wasmachine
neen
Badkamer(s)
3 m²
douche
Kelder
5 m²
ja
EPC

20191106-0002215737-RES-1
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Water
ja
Gas
ja
Telefoon
ja
Gepantserde deur
ja
Parlofoon
ja
Kabeltelevisie
ja
Computer netwerk
ja
Lift
ja
personenlift
Dubbele beglazing
ja
thermische onderbreking
Schrijnwerkerij
pvc
Verwarming
collectief
gas cv
Riolering
ja
Olietank
neen
Hoogte plafonds
2,68 m
Concierge
ja
Elektriciteit
ja
220 V

Terrein en/of omgeving

Bodemattest
ja
31/10/2019
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Milieuvergunning
neen

Bereikbaarheid

Buurt
woonkern
stadsrand
Omgeving - autostrade
ja
500 m
Omgeving - winkels
300 m
ja
Omgeving - scholen
100 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
100 m
ja
Omgeving - stad
4000 m
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba