Wilrijk • Rucaplein 46
terug

Ruim 2slpk appartement met terras, balkons & kelder

€ 198.000


Dit gezellig en ruim appartement van 100 m² is centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Vanuit het appartement heeft u een panoramisch uitzicht over Wilrijk en Berchem. Het instapklaar appartement is gelegen op de 9de verdieping van een verzorgd residentieel gebouw met 2 liften. Het gebouw onderging de laatste jaren omvangrijke renovaties: aanpassing liften, vernieuwing terrassen-gevels- esplanade, omschakeling CV naar aardgas, dakvernieuwing met isolatie. Het pand beschikt over veel ruimte en lichtinval met een zonnige oase als gevolg. Via de inkomdeur betreden we de ruime inkomhal op blokjesparket voorzien van een berging. De inkomhal biedt toegang naar de keuken, woonkamer en nachthall. De vernieuwde keuken met granietblad is voorzien van een dubbele spoelbak, een Scholtès oven, Scholtès combi kookplaat gas/elektriciteit, dampkap, ijskast en aparte diepvriezer, een Miele vaatwasser en geeft uit op een klein terras van 5 m². In de keuken is de aansluiting voor W/D voorzien. De woonkamer van 34 m² beschikt over goed onderhouden blokjesparket. Verder telt het appartement 2 slaapkamers op laminaat (17 m² - 13 m²) waarvan 1 met een balkon.De nog oorspronkelijke doch net onderhouden badkamer van 7 m² bestaat uit een ligbad met douchegordijn, 2 lavabo's, een toilet en een bidet.  De nachthall is voorzien van zeer handige ingemaakte kasten, een gastentoilet met handenwasser en een berging. Aan het appartement is de kelder nr 42 verbonden en is in de vraagprijs inbegrepen.
Zéér gunstige EPC van 178 kWh/m² jaar. Door de overschakeling van huisbrandolie naar aardgas en de vervanging van de ramen in de slpks zou de EPC thans nog lager kunnen uitvallen.
AO provisie/maand: € 235 voor water, CV aardgas, beheer, elektr./onderhoud gemene delen, conciërge, blokpolis, tuinonderhoud


 

Algemene info

Ref. : 4143654 (4122941)

Geografische ligging

Rucaplein 46
2610 Wilrijk
België

Prijs & Beschikbaarheid

Prijs
€ 198.000
Vrij vanaf
vanaf akte

Bouwtechnisch

Aantal gevels
2
Staat
goede staat
Bebouwbare opervlakte
100 m2
Terrassen:
1
Badkamers:
1

Financiële aspecten

Kadaster
B0360P
Servitude
neen
Kadastraal inkomen (€)
€ 1095
Kad.ink. geïndexeerd
€ 1996
Onroerende voorheffing
€ 867
Bouwvergunning
ja

Buitenkant gebouw

Bouwjaar
1964
Oriëntatie van het gebouw
oost
Verdiepingen
12
Terras
2
Terras 1
5 m²
oost
Toegangscontrole
ja

Binnenkant gebouw

Toiletten
2
Woonkamer
34 m²
Bestemming gebouw
privé - meerdere gezinnen
Keuken
ja
9 m²
geïnstalleerd
Slaapkamer 1
17 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Badkamer(s)
7 m²
ligbad
Kelder
ja
EPC

EPC
201109210000925546-00000005-3
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform
Water
ja
Gas
ja
Parlofoon
ja
Lift
ja
personenlift
Dubbele beglazing
ja
thermische onderbreking
Schrijnwerkerij
pvc
Verwarming
collectief
gas
Concierge
ja
Elektriciteit
ja

Terrein en/of omgeving

Bodemattest
ja
O-peil
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Bereikbaarheid

Buurt
rustig
stadsrand
Omgeving - autostrade
ja
1500 m
Omgeving - winkels
300 m
ja
Omgeving - scholen
100 m
ja
Omgeving - openbaar vervoer
150 m
ja



Vastgoed Van Hoof

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Prins Boudewijnlaan 112-116 • 2610 Wilrijk
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 

Vastgoed Walther Van Hoof nv
Mechelsesteenweg 141 • 2540 Hove
Tel 03 449 25 00 • Fax 03 449 23 00
info@vastgoedvanhoof.be
 
 
 
immoscoop
Het landgoed
Kotnatie
iThemba